Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#7
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.200 → 9.573 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Miloud (Oujda) is 6.176 DH/m² voor een appartement.
Hay Al Miloud heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 7 van 34 wijken op prijs.
6.176 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Miloud loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Miloud.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Hay Al Miloud, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Miloud duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Miloud profiteert van een aanhoudende vraag in Oujda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Miloud toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Oujda — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Miloud behoort tot de premiumwijken van Oujda — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont Hay Al Miloud een hogere vraag dan de meeste wijken van Oujda — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 7 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Hay Al Miloud een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.200 DH en 9.573 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Miloud zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.176 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Miloud · appartement
#7
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Miloud door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Miloud
“Ik heb in Hay Al Miloud gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Miloud
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Miloud