Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#10
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
+6%
boven het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.861 → 8.801 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Rjah Fi Allah (Oujda) is 5.678 DH/m² voor een appartement.
Hay Rjah Fi Allah heeft een prijs per m² die 6% hoger ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 10 van 34 wijken op prijs.
5.678 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Rjah Fi Allah loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Rjah Fi Allah.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Hay Rjah Fi Allah, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Rjah Fi Allah duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Rjah Fi Allah profiteert van een aanhoudende vraag in Oujda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Rjah Fi Allah bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Rjah Fi Allah bevindt zich in de middenbandbreedte van Oujda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Rjah Fi Allah positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 10 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Hay Rjah Fi Allah een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.861 DH en 8.801 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Rjah Fi Allah zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.678 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Rjah Fi Allah · appartement
#10
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Rjah Fi Allah door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Rjah Fi Allah
“Ik heb in Hay Rjah Fi Allah gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Rjah Fi Allah
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Rjah Fi Allah