Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Rabat
Positie
#2
van 51 wijken
vs stadsgemiddelde
+83%
boven het gemiddelde
Gem. Rabat
11.462 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
14.285 → 32.561 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Dar Essalam (Rabat) is 21.007 DH/m² voor een appartement en 4.506 DH/m² voor een villa.
Dar Essalam heeft een prijs per m² die 83% hoger ligt dan het gemiddelde in Rabat — plaats 2 van 51 wijken op prijs.
21.007 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.506 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Dar Essalam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Dar Essalam loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
51 gevolgde wijken in Rabat, waaronder Dar Essalam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Dar Essalam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Dar Essalam profiteert van een aanhoudende vraag in Rabat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Dar Essalam toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Rabat — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Dar Essalam behoort tot de premiumwijken van Rabat — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Dar Essalam behoort tot de meest exclusieve adressen van Rabat. Met +83% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 51 overschrijdt de prijs per m² van Dar Essalam. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 14.285 DH en 32.561 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Dar Essalam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
21.007 DH/m²
Gemiddelde prijs
Dar Essalam · appartement
#2
Positie in de stad
van 51 wijken
“Het Menzil-team kent Dar Essalam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Dar Essalam
“Ik heb in Dar Essalam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Rabat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Dar Essalam
51
gevolgde wijken
in Rabat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Dar Essalam