Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Safi
Positie
#9
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
+14%
boven het gemiddelde
Gem. Safi
4.808 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.731 → 8.505 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Essaada (Safi) is 5.487 DH/m² voor een appartement en 8.648 DH/m² voor een villa.
Essaada heeft een prijs per m² die 14% hoger ligt dan het gemiddelde in Safi — plaats 9 van 37 wijken op prijs.
5.487 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.648 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Essaada.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Essaada loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Safi, waaronder Essaada, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Essaada duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Essaada profiteert van een aanhoudende vraag in Safi. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Essaada bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Safi, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Essaada bevindt zich in de middenbandbreedte van Safi, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +14% boven het gemiddelde toont Essaada een hogere vraag dan de meeste wijken van Safi — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 9 / 37
Onder de wijken van Safi behoudt Essaada een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.731 DH en 8.505 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Essaada zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.487 DH/m²
Gemiddelde prijs
Essaada · appartement
#9
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Essaada door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Essaada
“Ik heb in Essaada gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Safi
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Essaada
37
gevolgde wijken
in Safi
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Essaada