Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Safi
Positie
#8
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. Safi
4.808 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.784 → 8.624 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Anas (Safi) is 5.564 DH/m² voor een appartement en 9.372 DH/m² voor een villa.
Hay Anas heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in Safi — plaats 8 van 37 wijken op prijs.
5.564 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
9.372 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Anas.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Anas loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Safi, waaronder Hay Anas, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Anas duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Anas profiteert van een aanhoudende vraag in Safi. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Anas toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Safi — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Anas behoort tot de premiumwijken van Safi — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont Hay Anas een hogere vraag dan de meeste wijken van Safi — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 8 / 37
Onder de wijken van Safi behoudt Hay Anas een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.784 DH en 8.624 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Anas zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.564 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Anas · appartement
#8
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Anas door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Anas
“Ik heb in Hay Anas gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Safi
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Anas
37
gevolgde wijken
in Safi
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Anas