Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Safi
Positie
#35
van 37 wijken
vs stadsgemiddelde
-30%
onder het gemiddelde
Gem. Safi
4.808 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.292 → 5.224 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Kaouki (Safi) is 3.370 DH/m² voor een appartement en 21.719 DH/m² voor een villa.
Kaouki heeft een prijs per m² die 30% lager ligt dan het gemiddelde in Safi — plaats 35 van 37 wijken op prijs.
3.370 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
21.719 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Kaouki.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Kaouki loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
37 gevolgde wijken in Safi, waaronder Kaouki, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Kaouki duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Kaouki is een opkomende markt in Safi. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Kaouki noteert al boven het gemiddelde van Safi — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Kaouki is een van de meest betaalbare wijken per m² in Safi, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Kaouki biedt de meest betaalbare m² van Safi — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 35 / 37
Onder de wijken van Safi behoudt Kaouki een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.292 DH en 5.224 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Kaouki zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.370 DH/m²
Gemiddelde prijs
Kaouki · appartement
#35
Positie in de stad
van 37 wijken
“Het Menzil-team kent Kaouki door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Kaouki
“Ik heb in Kaouki gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Safi
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Kaouki
37
gevolgde wijken
in Safi
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Kaouki