Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Salé
Positie
#9
van 38 wijken
vs stadsgemiddelde
+8%
boven het gemiddelde
Gem. Salé
8.200 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.033 → 13.752 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Qaria (Salé) is 8.872 DH/m² voor een appartement en 6.306 DH/m² voor een villa.
El Qaria heeft een prijs per m² die 8% hoger ligt dan het gemiddelde in Salé — plaats 9 van 38 wijken op prijs.
8.872 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.306 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Qaria.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Qaria loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
38 gevolgde wijken in Salé, waaronder El Qaria, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Qaria duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Qaria profiteert van een aanhoudende vraag in Salé. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
El Qaria bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Salé, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
El Qaria bevindt zich in de middenbandbreedte van Salé, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +8% boven het gemiddelde toont El Qaria een hogere vraag dan de meeste wijken van Salé — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 9 / 38
Onder de wijken van Salé behoudt El Qaria een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.033 DH en 13.752 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Qaria zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.872 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Qaria · appartement
#9
Positie in de stad
van 38 wijken
“Het Menzil-team kent El Qaria door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Qaria
“Ik heb in El Qaria gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Salé
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Qaria
38
gevolgde wijken
in Salé
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Qaria