Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Salé
Positie
#8
van 38 wijken
vs stadsgemiddelde
+11%
boven het gemiddelde
Gem. Salé
8.200 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.178 → 14.082 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hssain (Salé) is 9.085 DH/m² voor een appartement en 6.019 DH/m² voor een villa.
Hssain heeft een prijs per m² die 11% hoger ligt dan het gemiddelde in Salé — plaats 8 van 38 wijken op prijs.
9.085 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.019 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hssain.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hssain loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
38 gevolgde wijken in Salé, waaronder Hssain, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hssain duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hssain profiteert van een aanhoudende vraag in Salé. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hssain bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Salé, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hssain bevindt zich in de middenbandbreedte van Salé, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +11% boven het gemiddelde toont Hssain een hogere vraag dan de meeste wijken van Salé — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 8 / 38
Onder de wijken van Salé behoudt Hssain een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.178 DH en 14.082 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hssain zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.085 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hssain · appartement
#8
Positie in de stad
van 38 wijken
“Het Menzil-team kent Hssain door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hssain
“Ik heb in Hssain gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Salé
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hssain
38
gevolgde wijken
in Salé
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hssain