Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sefrou
Positie
#4
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
+5%
boven het gemiddelde
Gem. Sefrou
4.242 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.024 → 6.893 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Habbouna (Sefrou) is 4.447 DH/m² voor een appartement en 3.664 DH/m² voor een villa.
Hay Habbouna heeft een prijs per m² die 5% hoger ligt dan het gemiddelde in Sefrou — plaats 4 van 17 wijken op prijs.
4.447 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.664 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Habbouna.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Habbouna loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Sefrou, waaronder Hay Habbouna, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Habbouna duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Habbouna profiteert van een aanhoudende vraag in Sefrou. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Habbouna bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Sefrou, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Habbouna bevindt zich in de middenbandbreedte van Sefrou, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Habbouna positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Sefrou. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 4 / 17
Onder de wijken van Sefrou behoudt Hay Habbouna een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.024 DH en 6.893 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Habbouna zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.447 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Habbouna · appartement
#4
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Habbouna door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Habbouna
“Ik heb in Hay Habbouna gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sefrou
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Habbouna
17
gevolgde wijken
in Sefrou
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Habbouna