Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Skhirat
Positie
#3
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
+37%
boven het gemiddelde
Gem. Skhirat
7.136 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.643 → 15.142 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Chihna (Skhirat) is 9.769 DH/m² voor een appartement.
Douar Chihna heeft een prijs per m² die 37% hoger ligt dan het gemiddelde in Skhirat — plaats 3 van 17 wijken op prijs.
9.769 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Chihna loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Chihna.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Skhirat, waaronder Douar Chihna, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Chihna duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Chihna profiteert van een aanhoudende vraag in Skhirat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Douar Chihna toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Skhirat — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Chihna behoort tot de premiumwijken van Skhirat — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Douar Chihna behoort tot de meest exclusieve adressen van Skhirat. Met +37% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 17 overschrijden de prijs per m² van Douar Chihna. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.643 DH en 15.142 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Chihna zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.769 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Chihna · appartement
#3
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Chihna door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Chihna
“Ik heb in Douar Chihna gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Skhirat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Chihna
17
gevolgde wijken
in Skhirat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Chihna