Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Had Soualem
Positie
#4
van 21 wijken
vs stadsgemiddelde
+22%
boven het gemiddelde
Gem. Had Soualem
5.192 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.293 → 9.785 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Had Soualem (Ain Zahra) (Had Soualem) is 6.313 DH/m² voor een appartement.
Had Soualem (Ain Zahra) heeft een prijs per m² die 22% hoger ligt dan het gemiddelde in Had Soualem — plaats 4 van 21 wijken op prijs.
6.313 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Had Soualem (Ain Zahra) loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Had Soualem (Ain Zahra).
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
21 gevolgde wijken in Had Soualem, waaronder Had Soualem (Ain Zahra), met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Had Soualem (Ain Zahra) duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Had Soualem (Ain Zahra) profiteert van een aanhoudende vraag in Had Soualem. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Had Soualem (Ain Zahra) toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Had Soualem — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Had Soualem (Ain Zahra) behoort tot de premiumwijken van Had Soualem — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +22% boven het gemiddelde toont Had Soualem (Ain Zahra) een hogere vraag dan de meeste wijken van Had Soualem — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 3 wijken van 21 overschrijden de prijs per m² van Had Soualem (Ain Zahra). Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.293 DH en 9.785 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Had Soualem (Ain Zahra) zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.313 DH/m²
Gemiddelde prijs
Had Soualem (Ain Zahra) · appartement
#4
Positie in de stad
van 21 wijken
“Het Menzil-team kent Had Soualem (Ain Zahra) door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Had Soualem (Ain Zahra)
“Ik heb in Had Soualem (Ain Zahra) gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Had Soualem
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Had Soualem (Ain Zahra)
21
gevolgde wijken
in Had Soualem
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Had Soualem (Ain Zahra)