Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Had Soualem
Positie
#7
van 21 wijken
vs stadsgemiddelde
0%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Had Soualem
5.192 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.518 → 8.020 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Riyad Sahel (Had Soualem) is 5.174 DH/m² voor een appartement en 5.517 DH/m² voor een villa.
Riyad Sahel ligt dicht bij het gemiddelde van Had Soualem — plaats 7 van 21 wijken.
5.174 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.517 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Riyad Sahel.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Riyad Sahel loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
21 gevolgde wijken in Had Soualem, waaronder Riyad Sahel, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Riyad Sahel duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Riyad Sahel profiteert van een aanhoudende vraag in Had Soualem. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Riyad Sahel bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Had Soualem, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Riyad Sahel bevindt zich in de middenbandbreedte van Had Soualem, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Riyad Sahel positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Had Soualem. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 7 / 21
Onder de wijken van Had Soualem behoudt Riyad Sahel een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.518 DH en 8.020 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Riyad Sahel zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.174 DH/m²
Gemiddelde prijs
Riyad Sahel · appartement
#7
Positie in de stad
van 21 wijken
“Het Menzil-team kent Riyad Sahel door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Riyad Sahel
“Ik heb in Riyad Sahel gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Had Soualem
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Riyad Sahel
21
gevolgde wijken
in Had Soualem
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Riyad Sahel