Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Had Soualem
Positie
#5
van 21 wijken
vs stadsgemiddelde
0%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Had Soualem
5.192 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.538 → 8.065 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Lotissement Al Wahda (Had Soualem) is 5.203 DH/m² voor een appartement en 5.106 DH/m² voor een villa.
Lotissement Al Wahda ligt dicht bij het gemiddelde van Had Soualem — plaats 5 van 21 wijken.
5.203 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.106 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Lotissement Al Wahda.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Lotissement Al Wahda loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
21 gevolgde wijken in Had Soualem, waaronder Lotissement Al Wahda, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Lotissement Al Wahda duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Lotissement Al Wahda profiteert van een aanhoudende vraag in Had Soualem. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Lotissement Al Wahda bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Had Soualem, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Lotissement Al Wahda bevindt zich in de middenbandbreedte van Had Soualem, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Lotissement Al Wahda positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Had Soualem. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 5 / 21
Onder de wijken van Had Soualem behoudt Lotissement Al Wahda een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.538 DH en 8.065 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Lotissement Al Wahda zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.203 DH/m²
Gemiddelde prijs
Lotissement Al Wahda · appartement
#5
Positie in de stad
van 21 wijken
“Het Menzil-team kent Lotissement Al Wahda door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Lotissement Al Wahda
“Ik heb in Lotissement Al Wahda gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Had Soualem
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Lotissement Al Wahda
21
gevolgde wijken
in Had Soualem
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Lotissement Al Wahda