Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Had Soualem
Positie
#2
van 21 wijken
vs stadsgemiddelde
+44%
boven het gemiddelde
Gem. Had Soualem
5.192 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.078 → 11.574 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Menzeh (Had Soualem) is 7.467 DH/m² voor een appartement.
Hay El Menzeh heeft een prijs per m² die 44% hoger ligt dan het gemiddelde in Had Soualem — plaats 2 van 21 wijken op prijs.
7.467 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Menzeh loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Menzeh.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
21 gevolgde wijken in Had Soualem, waaronder Hay El Menzeh, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Menzeh duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Menzeh profiteert van een aanhoudende vraag in Had Soualem. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Menzeh toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Had Soualem — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Menzeh behoort tot de premiumwijken van Had Soualem — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Hay El Menzeh behoort tot de meest exclusieve adressen van Had Soualem. Met +44% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 21 overschrijdt de prijs per m² van Hay El Menzeh. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.078 DH en 11.574 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Menzeh zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.467 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Menzeh · appartement
#2
Positie in de stad
van 21 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Menzeh door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Menzeh
“Ik heb in Hay El Menzeh gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Had Soualem
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Menzeh
21
gevolgde wijken
in Had Soualem
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Menzeh