Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Had Soualem
Positie
#17
van 21 wijken
vs stadsgemiddelde
-18%
onder het gemiddelde
Gem. Had Soualem
5.192 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.901 → 6.612 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Lotissement Al Itkane (Had Soualem) is 4.266 DH/m² voor een appartement.
Lotissement Al Itkane heeft een prijs per m² die 18% lager ligt dan het gemiddelde in Had Soualem — plaats 17 van 21 wijken op prijs.
4.266 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Lotissement Al Itkane loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Lotissement Al Itkane.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
21 gevolgde wijken in Had Soualem, waaronder Lotissement Al Itkane, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Lotissement Al Itkane duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Lotissement Al Itkane is een opkomende markt in Had Soualem. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Lotissement Al Itkane noteert al boven het gemiddelde van Had Soualem — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Lotissement Al Itkane is een van de meest betaalbare wijken per m² in Had Soualem, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 18% onder het gemiddelde van Had Soualem trekt Lotissement Al Itkane kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 17 / 21
Onder de wijken van Had Soualem behoudt Lotissement Al Itkane een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.901 DH en 6.612 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Lotissement Al Itkane zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.266 DH/m²
Gemiddelde prijs
Lotissement Al Itkane · appartement
#17
Positie in de stad
van 21 wijken
“Het Menzil-team kent Lotissement Al Itkane door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Lotissement Al Itkane
“Ik heb in Lotissement Al Itkane gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Had Soualem
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Lotissement Al Itkane
21
gevolgde wijken
in Had Soualem
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Lotissement Al Itkane