Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Had Soualem
Positie
#19
van 21 wijken
vs stadsgemiddelde
-21%
onder het gemiddelde
Gem. Had Soualem
5.192 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.775 → 6.326 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Lotissement Alia (Had Soualem) is 4.081 DH/m² voor een appartement en 4.049 DH/m² voor een villa.
Lotissement Alia heeft een prijs per m² die 21% lager ligt dan het gemiddelde in Had Soualem — plaats 19 van 21 wijken op prijs.
4.081 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.049 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Lotissement Alia.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Lotissement Alia loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
21 gevolgde wijken in Had Soualem, waaronder Lotissement Alia, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Lotissement Alia duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Lotissement Alia is een opkomende markt in Had Soualem. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Lotissement Alia noteert al boven het gemiddelde van Had Soualem — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Lotissement Alia is een van de meest betaalbare wijken per m² in Had Soualem, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 21% onder het gemiddelde van Had Soualem trekt Lotissement Alia kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 19 / 21
Onder de wijken van Had Soualem behoudt Lotissement Alia een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.775 DH en 6.326 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Lotissement Alia zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.081 DH/m²
Gemiddelde prijs
Lotissement Alia · appartement
#19
Positie in de stad
van 21 wijken
“Het Menzil-team kent Lotissement Alia door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Lotissement Alia
“Ik heb in Lotissement Alia gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Had Soualem
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Lotissement Alia
21
gevolgde wijken
in Had Soualem
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Lotissement Alia