Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Témara
Positie
#10
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
+4%
boven het gemiddelde
Gem. Témara
8.243 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.832 → 13.293 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Ittissalat (Témara) is 8.576 DH/m² voor een appartement en 14.237 DH/m² voor een villa.
Hay Al Ittissalat heeft een prijs per m² die 4% hoger ligt dan het gemiddelde in Témara — plaats 10 van 29 wijken op prijs.
8.576 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
14.237 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Ittissalat.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Ittissalat loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Témara, waaronder Hay Al Ittissalat, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Ittissalat duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Ittissalat profiteert van een aanhoudende vraag in Témara. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Ittissalat bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Témara, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Ittissalat bevindt zich in de middenbandbreedte van Témara, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Al Ittissalat positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Témara. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 10 / 29
Onder de wijken van Témara behoudt Hay Al Ittissalat een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.832 DH en 13.293 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Ittissalat zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.576 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Ittissalat · appartement
#10
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Ittissalat door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Ittissalat
“Ik heb in Hay Al Ittissalat gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Témara
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Ittissalat
29
gevolgde wijken
in Témara
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Ittissalat