Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Témara
Positie
#1
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
+57%
boven het gemiddelde
Gem. Témara
8.243 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
8.822 → 20.108 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Oulad Mtaa (Témara) is 12.973 DH/m² voor een appartement en 15.912 DH/m² voor een villa.
Oulad Mtaa heeft een prijs per m² die 57% hoger ligt dan het gemiddelde in Témara — plaats 1 van 29 wijken op prijs.
12.973 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
15.912 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Oulad Mtaa.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Oulad Mtaa loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Témara, waaronder Oulad Mtaa, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Oulad Mtaa duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Oulad Mtaa profiteert van een aanhoudende vraag in Témara. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Oulad Mtaa toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Témara — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Oulad Mtaa behoort tot de premiumwijken van Témara — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Oulad Mtaa behoort tot de meest exclusieve adressen van Témara. Met +57% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 29 overschrijden de prijs per m² van Oulad Mtaa. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 8.822 DH en 20.108 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Oulad Mtaa zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
12.973 DH/m²
Gemiddelde prijs
Oulad Mtaa · appartement
#1
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Oulad Mtaa door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Oulad Mtaa
“Ik heb in Oulad Mtaa gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Témara
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Oulad Mtaa
29
gevolgde wijken
in Témara
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Oulad Mtaa