Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tétouan
Positie
#6
van 39 wijken
vs stadsgemiddelde
+19%
boven het gemiddelde
Gem. Tétouan
7.539 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.085 → 13.869 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Malaliyenne (Tétouan) is 8.948 DH/m² voor een appartement en 11.040 DH/m² voor een villa.
Al Malaliyenne heeft een prijs per m² die 19% hoger ligt dan het gemiddelde in Tétouan — plaats 6 van 39 wijken op prijs.
8.948 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
11.040 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Malaliyenne.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Malaliyenne loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
39 gevolgde wijken in Tétouan, waaronder Al Malaliyenne, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Malaliyenne duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Malaliyenne profiteert van een aanhoudende vraag in Tétouan. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Al Malaliyenne toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Tétouan — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Malaliyenne behoort tot de premiumwijken van Tétouan — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +19% boven het gemiddelde toont Al Malaliyenne een hogere vraag dan de meeste wijken van Tétouan — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 5 wijken van 39 overschrijden de prijs per m² van Al Malaliyenne. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.085 DH en 13.869 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Malaliyenne zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.948 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Malaliyenne · appartement
#6
Positie in de stad
van 39 wijken
“Het Menzil-team kent Al Malaliyenne door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Malaliyenne
“Ik heb in Al Malaliyenne gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tétouan
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Malaliyenne
39
gevolgde wijken
in Tétouan
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Malaliyenne