Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tétouan
Positie
#7
van 39 wijken
vs stadsgemiddelde
+16%
boven het gemiddelde
Gem. Tétouan
7.539 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.955 → 13.573 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Wilaya (Tétouan) is 8.757 DH/m² voor een appartement en 14.020 DH/m² voor een villa.
Wilaya heeft een prijs per m² die 16% hoger ligt dan het gemiddelde in Tétouan — plaats 7 van 39 wijken op prijs.
8.757 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
14.020 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Wilaya.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Wilaya loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
39 gevolgde wijken in Tétouan, waaronder Wilaya, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Wilaya duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Wilaya profiteert van een aanhoudende vraag in Tétouan. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Wilaya toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Tétouan — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Wilaya behoort tot de premiumwijken van Tétouan — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +16% boven het gemiddelde toont Wilaya een hogere vraag dan de meeste wijken van Tétouan — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 7 / 39
Onder de wijken van Tétouan behoudt Wilaya een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.955 DH en 13.573 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Wilaya zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.757 DH/m²
Gemiddelde prijs
Wilaya · appartement
#7
Positie in de stad
van 39 wijken
“Het Menzil-team kent Wilaya door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Wilaya
“Ik heb in Wilaya gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tétouan
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Wilaya
39
gevolgde wijken
in Tétouan
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Wilaya