Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tétouan
Positie
#27
van 39 wijken
vs stadsgemiddelde
-19%
onder het gemiddelde
Gem. Tétouan
7.539 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.168 → 9.502 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Boussafou (Tétouan) is 6.130 DH/m² voor een appartement en 4.761 DH/m² voor een villa.
Boussafou heeft een prijs per m² die 19% lager ligt dan het gemiddelde in Tétouan — plaats 27 van 39 wijken op prijs.
6.130 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.761 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Boussafou.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Boussafou loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
39 gevolgde wijken in Tétouan, waaronder Boussafou, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Boussafou duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Boussafou toont een stabiele vraag in Tétouan. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Boussafou noteert al boven het gemiddelde van Tétouan — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Boussafou is een van de meest betaalbare wijken per m² in Tétouan, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 19% onder het gemiddelde van Tétouan trekt Boussafou kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 27 / 39
Onder de wijken van Tétouan behoudt Boussafou een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.168 DH en 9.502 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Boussafou zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.130 DH/m²
Gemiddelde prijs
Boussafou · appartement
#27
Positie in de stad
van 39 wijken
“Het Menzil-team kent Boussafou door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Boussafou
“Ik heb in Boussafou gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tétouan
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Boussafou
39
gevolgde wijken
in Tétouan
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Boussafou