Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Tétouan
Positie
#25
van 39 wijken
vs stadsgemiddelde
-19%
onder het gemiddelde
Gem. Tétouan
7.539 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.176 → 9.519 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hjar Laaroussi (Tétouan) is 6.141 DH/m² voor een appartement.
Hjar Laaroussi heeft een prijs per m² die 19% lager ligt dan het gemiddelde in Tétouan — plaats 25 van 39 wijken op prijs.
6.141 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hjar Laaroussi loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hjar Laaroussi.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
39 gevolgde wijken in Tétouan, waaronder Hjar Laaroussi, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hjar Laaroussi duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hjar Laaroussi toont een stabiele vraag in Tétouan. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hjar Laaroussi noteert al boven het gemiddelde van Tétouan — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hjar Laaroussi is een van de meest betaalbare wijken per m² in Tétouan, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 19% onder het gemiddelde van Tétouan trekt Hjar Laaroussi kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 25 / 39
Onder de wijken van Tétouan behoudt Hjar Laaroussi een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.176 DH en 9.519 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hjar Laaroussi zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.141 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hjar Laaroussi · appartement
#25
Positie in de stad
van 39 wijken
“Het Menzil-team kent Hjar Laaroussi door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hjar Laaroussi
“Ik heb in Hjar Laaroussi gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Tétouan
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hjar Laaroussi
39
gevolgde wijken
in Tétouan
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hjar Laaroussi