تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · عين حرودة
الترتيب
#7
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
-14%
أقل من المتوسط
متوسط عين حرودة
7.148 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.172 ← 9.511 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في وسط المدينة (عين حرودة) هو 6.136 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في وسط المدينة أقل بنسبة 14٪ من متوسط سعر عين حرودة — يحتل المرتبة 7 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
6.136 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في وسط المدينة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في عين حرودة، من بينها وسط المدينة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من وسط المدينة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في وسط المدينة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر وسط المدينة طلباً مستقراً في عين حرودة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع وسط المدينة ضمن النطاق المرجعي لـ عين حرودة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع وسط المدينة ضمن النطاق المتوسط لـ عين حرودة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 14% أقل من متوسط عين حرودة، يجذب وسط المدينة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 7 / 13
من بين أحياء عين حرودة، يحافظ وسط المدينة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.172 DH و9.511 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في وسط المدينة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.136 DH/m²
متوسط السعر
وسط المدينة · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل وسط المدينة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في وسط المدينة
“اشتريت في وسط المدينة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في عين حرودة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في وسط المدينة
13
حي مرصود
في عين حرودة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · وسط المدينة