سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
5.657 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
9.675 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| المنطقة الصناعية زناتة | 7.178 DH |
| بالوما | 6.136 DH |
| بيل إير | 7.483 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
ديلافيرم
12.480 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
ديار المنصور
4.998 DH/m²
تغطية منزل
19 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في عين حرودة يضم 19 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 5.657 DH/m²، و9.675 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في عين حرودة هو 5.657 درهم. تتراوح الأسعار بين 4.998 درهم/م² (ديار المنصور) و12.480 درهم/م² (ديلافيرم).
الحي الأعلى سعراً في عين حرودة هو ديلافيرم، بمتوسط 12.480 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في عين حرودة حسب مرجعنا هو ديار المنصور، بمتوسط 4.998 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 60% من ديلافيرم. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| تجزئة ظهر | 7.684 DH |
| حي الأمل | 5.803 DH |
| حي الدخلة | — |
| حي المسيرة | 5.496 DH |
| حي أملاك برنوسي | 6.856 DH |
| حي زناتة | 5.659 DH |
| دوار الحاج الملح | — |
| دوار الحجار | — |
| دوار حسن زناتة | — |
| ديار المنصور | 4.998 DH |
| ديلافيرم | 12.480 DH |
| سيدي أحمد بن يشو | 11.217 DH |
| شاطئ الصغرى زناتة | — |
| شاطئ الكبرى زناتة | — |
| هاربيلي | 5.798 DH |
| وسط المدينة | 6.136 DH |
يتميز سوق العقار في عين حرودة عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر عين حرودة فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد