تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الفنيدق
الترتيب
#1
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+41%
أعلى من المتوسط
متوسط الفنيدق
7.304 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.979 ← 15.908 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في القديا سمير (الفنيدق) هو 10.263 DH/m² للشقق و11.607 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في القديا سمير أعلى بنسبة 41٪ من متوسط سعر الفنيدق — يحتل المرتبة 1 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
10.263 DH/m²
متوسط سعر م²
11.607 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في القديا سمير إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من القديا سمير.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في الفنيدق، من بينها القديا سمير، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في القديا سمير، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد القديا سمير طلباً قوياً ومستمراً في الفنيدق. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر القديا سمير إمكانية قوية للحاق بمتوسط الفنيدق — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد القديا سمير من الأحياء الراقية في الفنيدق — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد القديا سمير من أكثر العناوين تميزاً في الفنيدق. بفارق +41% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 12 تتجاوز سعر المتر المربع في القديا سمير. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.979 DH و15.908 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في القديا سمير موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.263 DH/m²
متوسط السعر
القديا سمير · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل القديا سمير معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في القديا سمير
“اشتريت في القديا سمير لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الفنيدق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في القديا سمير
12
حي مرصود
في الفنيدق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · القديا سمير