تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الفنيدق
الترتيب
#5
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+12%
أعلى من المتوسط
متوسط الفنيدق
7.304 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.540 ← 12.628 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي سيدي بوغابة (الفنيدق) هو 8.147 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي سيدي بوغابة أعلى بنسبة 12٪ من متوسط سعر الفنيدق — يحتل المرتبة 5 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
8.147 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي سيدي بوغابة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في الفنيدق، من بينها حي سيدي بوغابة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي سيدي بوغابة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي سيدي بوغابة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي سيدي بوغابة طلباً مستقراً في الفنيدق. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي سيدي بوغابة ضمن النطاق المرجعي لـ الفنيدق، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي سيدي بوغابة ضمن النطاق المتوسط لـ الفنيدق، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +12% فوق المتوسط، يُظهر حي سيدي بوغابة طلباً يفوق معظم أحياء الفنيدق — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 5 / 12
من بين أحياء الفنيدق، يحافظ حي سيدي بوغابة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.540 DH و12.628 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي سيدي بوغابة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.147 DH/m²
متوسط السعر
حي سيدي بوغابة · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل حي سيدي بوغابة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي سيدي بوغابة
“اشتريت في حي سيدي بوغابة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الفنيدق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي سيدي بوغابة
12
حي مرصود
في الفنيدق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي سيدي بوغابة