تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الفنيدق
الترتيب
#4
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+12%
أعلى من المتوسط
متوسط الفنيدق
7.304 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.540 ← 12.628 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي رأس لوطة (الفنيدق) هو 8.147 DH/m² للشقق و3.842 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي رأس لوطة أعلى بنسبة 12٪ من متوسط سعر الفنيدق — يحتل المرتبة 4 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
8.147 DH/m²
متوسط سعر م²
3.842 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي رأس لوطة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي رأس لوطة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في الفنيدق، من بينها حي رأس لوطة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي رأس لوطة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي رأس لوطة طلباً قوياً ومستمراً في الفنيدق. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي رأس لوطة ضمن النطاق المرجعي لـ الفنيدق، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي رأس لوطة ضمن النطاق المتوسط لـ الفنيدق، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +12% فوق المتوسط، يُظهر حي رأس لوطة طلباً يفوق معظم أحياء الفنيدق — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 4 / 12
من بين أحياء الفنيدق، يحافظ حي رأس لوطة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.540 DH و12.628 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي رأس لوطة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.147 DH/m²
متوسط السعر
حي رأس لوطة · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل حي رأس لوطة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي رأس لوطة
“اشتريت في حي رأس لوطة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الفنيدق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي رأس لوطة
12
حي مرصود
في الفنيدق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي رأس لوطة