تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الفنيدق
الترتيب
#2
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+24%
أعلى من المتوسط
متوسط الفنيدق
7.304 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.144 ← 14.006 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حيدر (الفنيدق) هو 9.036 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حيدر أعلى بنسبة 24٪ من متوسط سعر الفنيدق — يحتل المرتبة 2 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
9.036 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حيدر إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في الفنيدق، من بينها حيدر، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حيدر.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حيدر، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حيدر طلباً قوياً ومستمراً في الفنيدق. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حيدر إمكانية قوية للحاق بمتوسط الفنيدق — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حيدر من الأحياء الراقية في الفنيدق — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +24% فوق المتوسط، يُظهر حيدر طلباً يفوق معظم أحياء الفنيدق — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 12 يتجاوز سعر المتر المربع في حيدر. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.144 DH و14.006 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حيدر موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.036 DH/m²
متوسط السعر
حيدر · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل حيدر معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حيدر
“اشتريت في حيدر لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الفنيدق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حيدر
12
حي مرصود
في الفنيدق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حيدر