تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · إفران
الترتيب
#5
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+9%
أعلى من المتوسط
متوسط إفران
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.114 ← 13.936 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في شارع محمد السادس (إفران) هو 8.991 DH/m² للشقق و4.799 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في شارع محمد السادس أعلى بنسبة 9٪ من متوسط سعر إفران — يحتل المرتبة 5 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
8.991 DH/m²
متوسط سعر م²
4.799 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في شارع محمد السادس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من شارع محمد السادس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في إفران، من بينها شارع محمد السادس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في شارع محمد السادس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر شارع محمد السادس طلباً مستقراً في إفران. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع شارع محمد السادس ضمن النطاق المرجعي لـ إفران، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع شارع محمد السادس ضمن النطاق المتوسط لـ إفران، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +9% فوق المتوسط، يُظهر شارع محمد السادس طلباً يفوق معظم أحياء إفران — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 5 / 12
من بين أحياء إفران، يحافظ شارع محمد السادس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.114 DH و13.936 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في شارع محمد السادس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.991 DH/m²
متوسط السعر
شارع محمد السادس · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل شارع محمد السادس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في شارع محمد السادس
“اشتريت في شارع محمد السادس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في إفران
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في شارع محمد السادس
12
حي مرصود
في إفران
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · شارع محمد السادس