تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · إفران
الترتيب
#6
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+8%
أعلى من المتوسط
متوسط إفران
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.073 ← 13.843 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الأخويين (إفران) هو 8.931 DH/m² للشقق و7.196 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الأخويين أعلى بنسبة 8٪ من متوسط سعر إفران — يحتل المرتبة 6 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
8.931 DH/m²
متوسط سعر م²
7.196 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الأخويين إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الأخويين.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في إفران، من بينها حي الأخويين، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الأخويين، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي الأخويين طلباً مستقراً في إفران. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الأخويين ضمن النطاق المرجعي لـ إفران، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الأخويين ضمن النطاق المتوسط لـ إفران، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +8% فوق المتوسط، يُظهر حي الأخويين طلباً يفوق معظم أحياء إفران — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 6 / 12
من بين أحياء إفران، يحافظ حي الأخويين على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.073 DH و13.843 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الأخويين موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.931 DH/m²
متوسط السعر
حي الأخويين · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل حي الأخويين معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الأخويين
“اشتريت في حي الأخويين لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في إفران
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الأخويين
12
حي مرصود
في إفران
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الأخويين