تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الخميسات
الترتيب
#5
من أصل 24 حي
مقابل متوسط المدينة
+14%
أعلى من المتوسط
متوسط الخميسات
4.664 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.628 ← 8.271 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي بوخام (الخميسات) هو 5.336 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي بوخام أعلى بنسبة 14٪ من متوسط سعر الخميسات — يحتل المرتبة 5 من أصل 24 حيًا من حيث السعر.
5.336 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي بوخام إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 24 حي في الخميسات، من بينها حي بوخام، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي بوخام.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي بوخام، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي بوخام طلباً قوياً ومستمراً في الخميسات. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي بوخام ضمن النطاق المرجعي لـ الخميسات، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي بوخام ضمن النطاق المتوسط لـ الخميسات، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +14% فوق المتوسط، يُظهر حي بوخام طلباً يفوق معظم أحياء الخميسات — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 5 / 24
من بين أحياء الخميسات، يحافظ حي بوخام على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.628 DH و8.271 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي بوخام موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.336 DH/m²
متوسط السعر
حي بوخام · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 24 حي
“يعرف فريق منزل حي بوخام معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي بوخام
“اشتريت في حي بوخام لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الخميسات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي بوخام
24
حي مرصود
في الخميسات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي بوخام