تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الخميسات
الترتيب
#4
من أصل 24 حي
مقابل متوسط المدينة
+21%
أعلى من المتوسط
متوسط الخميسات
4.664 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.843 ← 8.759 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الحكامة (الخميسات) هو 5.651 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الحكامة أعلى بنسبة 21٪ من متوسط سعر الخميسات — يحتل المرتبة 4 من أصل 24 حيًا من حيث السعر.
5.651 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الحكامة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 24 حي في الخميسات، من بينها حي الحكامة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الحكامة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الحكامة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي الحكامة طلباً قوياً ومستمراً في الخميسات. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حي الحكامة إمكانية قوية للحاق بمتوسط الخميسات — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الحكامة من الأحياء الراقية في الخميسات — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +21% فوق المتوسط، يُظهر حي الحكامة طلباً يفوق معظم أحياء الخميسات — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
3 أحياء فقط من أصل 24 تتجاوز سعر المتر المربع في حي الحكامة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.843 DH و8.759 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الحكامة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.651 DH/m²
متوسط السعر
حي الحكامة · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 24 حي
“يعرف فريق منزل حي الحكامة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الحكامة
“اشتريت في حي الحكامة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الخميسات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الحكامة
24
حي مرصود
في الخميسات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الحكامة