تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العيون
الترتيب
#4
من أصل 7 حي
مقابل متوسط المدينة
0%
في حدود المتوسط
متوسط العيون
4.758 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.230 ← 7.363 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في القسام (العيون) هو 4.750 DH/m².
يقترب سعر القسام من متوسط أسعار العيون — يحتل المرتبة 4 من أصل 7 حيًا.
4.750 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في القسام إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 7 حي في العيون، من بينها القسام، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من القسام.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في القسام، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر القسام طلباً مستقراً في العيون. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع القسام ضمن النطاق المرجعي لـ العيون، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع القسام ضمن النطاق المتوسط لـ العيون، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع القسام ضمن النطاق المرجعي لـ العيون. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 4 / 7
من بين أحياء العيون، يحافظ القسام على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.230 DH و7.363 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في القسام موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.750 DH/m²
متوسط السعر
القسام · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 7 حي
“يعرف فريق منزل القسام معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في القسام
“اشتريت في القسام لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العيون
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في القسام
7
حي مرصود
في العيون
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · القسام