تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العيون
الترتيب
#2
من أصل 7 حي
مقابل متوسط المدينة
+3%
في حدود المتوسط
متوسط العيون
4.758 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.344 ← 7.623 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الحي الإداري (العيون) هو 4.918 DH/m² للشقق و8.675 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر الحي الإداري من متوسط أسعار العيون — يحتل المرتبة 2 من أصل 7 حيًا.
4.918 DH/m²
متوسط سعر م²
8.675 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الحي الإداري إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الحي الإداري.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 7 حي في العيون، من بينها الحي الإداري، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الحي الإداري، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد الحي الإداري طلباً قوياً ومستمراً في العيون. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع الحي الإداري ضمن النطاق المرجعي لـ العيون، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع الحي الإداري ضمن النطاق المتوسط لـ العيون، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع الحي الإداري ضمن النطاق المرجعي لـ العيون. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 7 يتجاوز سعر المتر المربع في الحي الإداري. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.344 DH و7.623 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الحي الإداري موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.918 DH/m²
متوسط السعر
الحي الإداري · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 7 حي
“يعرف فريق منزل الحي الإداري معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الحي الإداري
“اشتريت في الحي الإداري لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العيون
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الحي الإداري
7
حي مرصود
في العيون
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الحي الإداري