سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| 25 مارس | — |
| الأمل | — |
| الأودة | — |
| الحي الإداري | 4.918 DH |
| الراحة |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
شارع الحزام الكبير
5.374 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
القدس
4.151 DH/m²
تغطية منزل
18 حياً
تمت دراستها في 2026
تتفاوت الأسعار في العيون حسب الحي ونوع العقار. تواصل مع منزل للحصول على تقييم دقيق.
الحي الأعلى سعراً في العيون هو شارع الحزام الكبير، بمتوسط 5.374 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في العيون حسب مرجعنا هو القدس، بمتوسط 4.151 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 23% من شارع الحزام الكبير. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
يتميز سوق العقار في العيون عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
| القدس | 4.151 DH |
| القسام | 4.750 DH |
| المستقبل | — |
| المنطقة الصناعية | — |
| الوحدة | — |
| الوحدة بلوك د | — |
| الوفاق | — |
| حي المطار | 4.621 DH |
| ديريدك | 4.874 DH |
| سيدي بويا | — |
| شارع الحزام الكبير | 5.374 DH |
| مطار العيون الحسن الأول الدولي | — |
| مولاي رشيد | 4.621 DH |
توفر العيون فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد