تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العرائش
الترتيب
#2
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+18%
أعلى من المتوسط
متوسط العرائش
5.050 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.043 ← 9.216 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في وسط المدينة (العرائش) هو 5.946 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في وسط المدينة أعلى بنسبة 18٪ من متوسط سعر العرائش — يحتل المرتبة 2 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
5.946 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في وسط المدينة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في العرائش، من بينها وسط المدينة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من وسط المدينة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في وسط المدينة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد وسط المدينة طلباً قوياً ومستمراً في العرائش. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر وسط المدينة إمكانية قوية للحاق بمتوسط العرائش — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد وسط المدينة من الأحياء الراقية في العرائش — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +18% فوق المتوسط، يُظهر وسط المدينة طلباً يفوق معظم أحياء العرائش — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 12 يتجاوز سعر المتر المربع في وسط المدينة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.043 DH و9.216 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في وسط المدينة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.946 DH/m²
متوسط السعر
وسط المدينة · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل وسط المدينة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في وسط المدينة
“اشتريت في وسط المدينة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العرائش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في وسط المدينة
12
حي مرصود
في العرائش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · وسط المدينة