تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مديونة
الترتيب
#15
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-38%
أقل من المتوسط
متوسط مديونة
6.419 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.717 ← 6.192 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في دوار أولاد بوعزيز (مديونة) هو 3.995 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في دوار أولاد بوعزيز أقل بنسبة 38٪ من متوسط سعر مديونة — يحتل المرتبة 15 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
3.995 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار أولاد بوعزيز إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في مديونة، من بينها دوار أولاد بوعزيز، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار أولاد بوعزيز.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار أولاد بوعزيز، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد دوار أولاد بوعزيز سوقاً في طور النمو في مديونة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول دوار أولاد بوعزيز بالفعل فوق متوسط مديونة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد دوار أولاد بوعزيز من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مديونة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر دوار أولاد بوعزيز أرخص متر مربع في مديونة — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 15 / 15
من بين أحياء مديونة، يحافظ دوار أولاد بوعزيز على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.717 DH و6.192 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار أولاد بوعزيز موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.995 DH/m²
متوسط السعر
دوار أولاد بوعزيز · شقة
#15
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل دوار أولاد بوعزيز معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار أولاد بوعزيز
“اشتريت في دوار أولاد بوعزيز لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مديونة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار أولاد بوعزيز
15
حي مرصود
في مديونة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار أولاد بوعزيز