تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#5
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
+23%
أعلى من المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.113 ← 9.374 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المنزه (مكناس) هو 6.048 DH/m² للشقق و6.313 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المنزه أعلى بنسبة 23٪ من متوسط سعر مكناس — يحتل المرتبة 5 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
6.048 DH/m²
متوسط سعر م²
6.313 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المنزه إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المنزه.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها المنزه، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المنزه، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد المنزه طلباً قوياً ومستمراً في مكناس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر المنزه إمكانية قوية للحاق بمتوسط مكناس — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد المنزه من الأحياء الراقية في مكناس — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +23% فوق المتوسط، يُظهر المنزه طلباً يفوق معظم أحياء مكناس — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
4 أحياء فقط من أصل 37 تتجاوز سعر المتر المربع في المنزه. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.113 DH و9.374 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المنزه موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.048 DH/m²
متوسط السعر
المنزه · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل المنزه معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المنزه
“اشتريت في المنزه لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المنزه
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المنزه