تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#3
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
+32%
أعلى من المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.422 ← 10.080 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الحمرية (مكناس) هو 6.503 DH/m² للشقق و8.047 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الحمرية أعلى بنسبة 32٪ من متوسط سعر مكناس — يحتل المرتبة 3 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
6.503 DH/m²
متوسط سعر م²
8.047 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الحمرية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الحمرية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها الحمرية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الحمرية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد الحمرية طلباً قوياً ومستمراً في مكناس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر الحمرية إمكانية قوية للحاق بمتوسط مكناس — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد الحمرية من الأحياء الراقية في مكناس — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد الحمرية من أكثر العناوين تميزاً في مكناس. بفارق +32% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 37 تتجاوز سعر المتر المربع في الحمرية. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.422 DH و10.080 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الحمرية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.503 DH/m²
متوسط السعر
الحمرية · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل الحمرية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الحمرية
“اشتريت في الحمرية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الحمرية
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الحمرية