تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#1
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
+99%
أعلى من المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.633 ← 15.120 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في سيدي عمار الحسيني (مكناس) هو 9.755 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في سيدي عمار الحسيني أعلى بنسبة 99٪ من متوسط سعر مكناس — يحتل المرتبة 1 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
9.755 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سيدي عمار الحسيني إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها سيدي عمار الحسيني، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سيدي عمار الحسيني.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سيدي عمار الحسيني، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد سيدي عمار الحسيني طلباً قوياً ومستمراً في مكناس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر سيدي عمار الحسيني إمكانية قوية للحاق بمتوسط مكناس — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد سيدي عمار الحسيني من الأحياء الراقية في مكناس — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد سيدي عمار الحسيني من أكثر العناوين تميزاً في مكناس. بفارق +99% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 37 تتجاوز سعر المتر المربع في سيدي عمار الحسيني. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.633 DH و15.120 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سيدي عمار الحسيني موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.755 DH/m²
متوسط السعر
سيدي عمار الحسيني · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل سيدي عمار الحسيني معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سيدي عمار الحسيني
“اشتريت في سيدي عمار الحسيني لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سيدي عمار الحسيني
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سيدي عمار الحسيني