تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#21
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-18%
أقل من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.318 ← 12.121 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الحسانية (المحمدية) هو 7.820 DH/m² للشقق و6.247 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الحسانية أقل بنسبة 18٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 21 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
7.820 DH/m²
متوسط سعر م²
6.247 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الحسانية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الحسانية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها الحسانية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الحسانية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد الحسانية سوقاً في طور النمو في المحمدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول الحسانية بالفعل فوق متوسط المحمدية — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد الحسانية من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في المحمدية، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 18% أقل من متوسط المحمدية، يجذب الحسانية المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 21 / 29
من بين أحياء المحمدية، يحافظ الحسانية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.318 DH و12.121 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الحسانية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.820 DH/m²
متوسط السعر
الحسانية · شقة
#21
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل الحسانية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الحسانية
“اشتريت في الحسانية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الحسانية
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الحسانية