تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · النواصر
الترتيب
#5
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
+20%
أعلى من المتوسط
متوسط النواصر
8.876 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.231 ← 16.483 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في اولاد عزوز بئر اليمن (النواصر) هو 10.634 DH/m² للشقق و13.780 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في اولاد عزوز بئر اليمن أعلى بنسبة 20٪ من متوسط سعر النواصر — يحتل المرتبة 5 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
10.634 DH/m²
متوسط سعر م²
13.780 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في اولاد عزوز بئر اليمن إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من اولاد عزوز بئر اليمن.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في النواصر، من بينها اولاد عزوز بئر اليمن، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في اولاد عزوز بئر اليمن، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد اولاد عزوز بئر اليمن طلباً قوياً ومستمراً في النواصر. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر اولاد عزوز بئر اليمن إمكانية قوية للحاق بمتوسط النواصر — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد اولاد عزوز بئر اليمن من الأحياء الراقية في النواصر — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +20% فوق المتوسط، يُظهر اولاد عزوز بئر اليمن طلباً يفوق معظم أحياء النواصر — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 5 / 13
من بين أحياء النواصر، يحافظ اولاد عزوز بئر اليمن على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.231 DH و16.483 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في اولاد عزوز بئر اليمن موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.634 DH/m²
متوسط السعر
اولاد عزوز بئر اليمن · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل اولاد عزوز بئر اليمن معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في اولاد عزوز بئر اليمن
“اشتريت في اولاد عزوز بئر اليمن لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في النواصر
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في اولاد عزوز بئر اليمن
13
حي مرصود
في النواصر
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · اولاد عزوز بئر اليمن