تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · النواصر
الترتيب
#6
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
+16%
أعلى من المتوسط
متوسط النواصر
8.876 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.000 ← 15.956 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في اولاد حبيك (النواصر) هو 10.294 DH/m² للشقق و6.835 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في اولاد حبيك أعلى بنسبة 16٪ من متوسط سعر النواصر — يحتل المرتبة 6 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
10.294 DH/m²
متوسط سعر م²
6.835 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في اولاد حبيك إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من اولاد حبيك.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في النواصر، من بينها اولاد حبيك، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في اولاد حبيك، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر اولاد حبيك طلباً مستقراً في النواصر. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر اولاد حبيك إمكانية قوية للحاق بمتوسط النواصر — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد اولاد حبيك من الأحياء الراقية في النواصر — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +16% فوق المتوسط، يُظهر اولاد حبيك طلباً يفوق معظم أحياء النواصر — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 6 / 13
من بين أحياء النواصر، يحافظ اولاد حبيك على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.000 DH و15.956 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في اولاد حبيك موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.294 DH/m²
متوسط السعر
اولاد حبيك · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل اولاد حبيك معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في اولاد حبيك
“اشتريت في اولاد حبيك لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في النواصر
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في اولاد حبيك
13
حي مرصود
في النواصر
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · اولاد حبيك