تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · النواصر
الترتيب
#7
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
+1%
في حدود المتوسط
متوسط النواصر
8.876 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.069 ← 13.834 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في العابسة (النواصر) هو 8.925 DH/m² للشقق و7.127 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر العابسة من متوسط أسعار النواصر — يحتل المرتبة 7 من أصل 13 حيًا.
8.925 DH/m²
متوسط سعر م²
7.127 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في العابسة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من العابسة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في النواصر، من بينها العابسة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في العابسة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر العابسة طلباً مستقراً في النواصر. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع العابسة ضمن النطاق المرجعي لـ النواصر، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع العابسة ضمن النطاق المتوسط لـ النواصر، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع العابسة ضمن النطاق المرجعي لـ النواصر. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 7 / 13
من بين أحياء النواصر، يحافظ العابسة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.069 DH و13.834 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في العابسة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.925 DH/m²
متوسط السعر
العابسة · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل العابسة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في العابسة
“اشتريت في العابسة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في النواصر
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في العابسة
13
حي مرصود
في النواصر
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · العابسة