تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سطات
الترتيب
#5
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
+78%
أعلى من المتوسط
متوسط سطات
7.581 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.196 ← 20.961 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في بئر بو سعدي (سطات) هو 13.523 DH/m² للشقق و9.098 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في بئر بو سعدي أعلى بنسبة 78٪ من متوسط سعر سطات — يحتل المرتبة 5 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
13.523 DH/m²
متوسط سعر م²
9.098 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في بئر بو سعدي إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من بئر بو سعدي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في سطات، من بينها بئر بو سعدي، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في بئر بو سعدي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد بئر بو سعدي طلباً قوياً ومستمراً في سطات. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر بئر بو سعدي إمكانية قوية للحاق بمتوسط سطات — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد بئر بو سعدي من الأحياء الراقية في سطات — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد بئر بو سعدي من أكثر العناوين تميزاً في سطات. بفارق +78% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
الترتيب 5 / 22
من بين أحياء سطات، يحافظ بئر بو سعدي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.196 DH و20.961 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في بئر بو سعدي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
13.523 DH/m²
متوسط السعر
بئر بو سعدي · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل بئر بو سعدي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في بئر بو سعدي
“اشتريت في بئر بو سعدي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سطات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في بئر بو سعدي
22
حي مرصود
في سطات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · بئر بو سعدي