تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سطات
الترتيب
#2
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
+131%
أعلى من المتوسط
متوسط سطات
7.581 DH/m²
شقة · م²
النطاق
11.912 ← 27.153 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الحساني (سطات) هو 17.518 DH/m² للشقق و2.220 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الحساني أعلى بنسبة 131٪ من متوسط سعر سطات — يحتل المرتبة 2 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
17.518 DH/m²
متوسط سعر م²
2.220 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الحساني إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الحساني.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في سطات، من بينها حي الحساني، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الحساني، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي الحساني طلباً قوياً ومستمراً في سطات. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حي الحساني إمكانية قوية للحاق بمتوسط سطات — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الحساني من الأحياء الراقية في سطات — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد حي الحساني من أكثر العناوين تميزاً في سطات. بفارق +131% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 22 يتجاوز سعر المتر المربع في حي الحساني. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 11.912 DH و27.153 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الحساني موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
17.518 DH/m²
متوسط السعر
حي الحساني · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل حي الحساني معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الحساني
“اشتريت في حي الحساني لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سطات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الحساني
22
حي مرصود
في سطات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الحساني