تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سطات
الترتيب
#8
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
-20%
أقل من المتوسط
متوسط سطات
7.581 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.126 ← 9.405 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في سمالة (سطات) هو 6.068 DH/m² للشقق و3.359 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في سمالة أقل بنسبة 20٪ من متوسط سعر سطات — يحتل المرتبة 8 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
6.068 DH/m²
متوسط سعر م²
3.359 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سمالة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سمالة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في سطات، من بينها سمالة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سمالة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد سمالة طلباً قوياً ومستمراً في سطات. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول سمالة بالفعل فوق متوسط سطات — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد سمالة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في سطات، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 20% أقل من متوسط سطات، يجذب سمالة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 8 / 22
من بين أحياء سطات، يحافظ سمالة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.126 DH و9.405 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سمالة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.068 DH/m²
متوسط السعر
سمالة · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل سمالة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سمالة
“اشتريت في سمالة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سطات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سمالة
22
حي مرصود
في سطات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سمالة