تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سيدي رحال
الترتيب
#2
من أصل 7 حي
مقابل متوسط المدينة
+41%
أعلى من المتوسط
متوسط سيدي رحال
6.929 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.640 ← 15.134 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في باسادينا فيليج (سيدي رحال) هو 9.764 DH/m² للشقق و8.164 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في باسادينا فيليج أعلى بنسبة 41٪ من متوسط سعر سيدي رحال — يحتل المرتبة 2 من أصل 7 حيًا من حيث السعر.
9.764 DH/m²
متوسط سعر م²
8.164 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في باسادينا فيليج إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من باسادينا فيليج.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 7 حي في سيدي رحال، من بينها باسادينا فيليج، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في باسادينا فيليج، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد باسادينا فيليج طلباً قوياً ومستمراً في سيدي رحال. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر باسادينا فيليج إمكانية قوية للحاق بمتوسط سيدي رحال — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد باسادينا فيليج من الأحياء الراقية في سيدي رحال — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد باسادينا فيليج من أكثر العناوين تميزاً في سيدي رحال. بفارق +41% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 7 يتجاوز سعر المتر المربع في باسادينا فيليج. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.640 DH و15.134 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في باسادينا فيليج موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.764 DH/m²
متوسط السعر
باسادينا فيليج · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 7 حي
“يعرف فريق منزل باسادينا فيليج معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في باسادينا فيليج
“اشتريت في باسادينا فيليج لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سيدي رحال
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في باسادينا فيليج
7
حي مرصود
في سيدي رحال
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · باسادينا فيليج