تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الصخيرات
الترتيب
#15
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-27%
أقل من المتوسط
متوسط الصخيرات
7.136 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.553 ← 8.099 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في البساتين (الصخيرات) هو 5.225 DH/m² للشقق و48.579 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في البساتين أقل بنسبة 27٪ من متوسط سعر الصخيرات — يحتل المرتبة 15 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
5.225 DH/m²
متوسط سعر م²
48.579 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في البساتين إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من البساتين.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في الصخيرات، من بينها البساتين، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في البساتين، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد البساتين سوقاً في طور النمو في الصخيرات. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول البساتين بالفعل فوق متوسط الصخيرات — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد البساتين من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الصخيرات، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر البساتين أرخص متر مربع في الصخيرات — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 15 / 17
من بين أحياء الصخيرات، يحافظ البساتين على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.553 DH و8.099 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في البساتين موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.225 DH/m²
متوسط السعر
البساتين · شقة
#15
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل البساتين معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في البساتين
“اشتريت في البساتين لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الصخيرات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في البساتين
17
حي مرصود
في الصخيرات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · البساتين