تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الصخيرات
الترتيب
#3
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
+37%
أعلى من المتوسط
متوسط الصخيرات
7.136 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.643 ← 15.142 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في دوار الشيهنة (الصخيرات) هو 9.769 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في دوار الشيهنة أعلى بنسبة 37٪ من متوسط سعر الصخيرات — يحتل المرتبة 3 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
9.769 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار الشيهنة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في الصخيرات، من بينها دوار الشيهنة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار الشيهنة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار الشيهنة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد دوار الشيهنة طلباً قوياً ومستمراً في الصخيرات. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر دوار الشيهنة إمكانية قوية للحاق بمتوسط الصخيرات — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد دوار الشيهنة من الأحياء الراقية في الصخيرات — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد دوار الشيهنة من أكثر العناوين تميزاً في الصخيرات. بفارق +37% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 17 تتجاوز سعر المتر المربع في دوار الشيهنة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.643 DH و15.142 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار الشيهنة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.769 DH/m²
متوسط السعر
دوار الشيهنة · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل دوار الشيهنة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار الشيهنة
“اشتريت في دوار الشيهنة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الصخيرات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار الشيهنة
17
حي مرصود
في الصخيرات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار الشيهنة